危房與舊房市不同的，危房的標準相對清晰，但對舊房的定義也許就會(huì )有不同。

所謂危房，其界定標準從以下幾個(gè)方面進(jìn)行。

1、地基、基礎

（1）地基滑移，或因為房屋承載力嚴重不足，或因其他特別地質(zhì)緣故原由，導致不勻稱(chēng)沉降引起布局顯著(zhù)傾斜、位移、縫隙、扭曲等，并有繼續向下發(fā)展的趨向。

（2）地基因連接修建增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或者因為其他認為因素，導致不勻稱(chēng)沉降，引起布局著(zhù)傾斜、位移、縫隙、扭曲等，并有繼續向下發(fā)展的趨向。

（3）底子老化、腐化、酥碎、折斷，導致布局顯著(zhù)傾斜、位移、縫隙、扭曲等。

2、柱、墻

（1）房柱發(fā)生縫隙，房柱掩護層剝落，主筋外露；或發(fā)展顯著(zhù)的交織縫隙。

（2）墻壁中心部位發(fā)生顯著(zhù)的交織縫隙，或伴有掩護層剝落。

3、梁、板

（1）單梁、一連梁的中部位，底面發(fā)生橫斷縫隙，其一側向上延伸達梁高的2/3以上；或其上面發(fā)生多條顯著(zhù)的程度縫隙，上邊沿掩護層剝落，下面伴有豎向縫隙；或一梁在支座相近發(fā)生顯著(zhù)的豎向縫隙；或在支座與會(huì )合荷載部位之間發(fā)生顯著(zhù)的程度縫隙或斜縫隙。

（2）框架梁在牢固端發(fā)生顯著(zhù)的豎向縫隙或斜縫隙。

（3）簡(jiǎn)支梁、一連梁端部發(fā)生顯著(zhù)的斜縫隙，挑梁根部發(fā)生顯著(zhù)的豎向縫隙或斜縫隙。

（4）搗制板上面周邊發(fā)生縫隙，或下面發(fā)生交織縫隙

（5）預制板下面發(fā)生顯著(zhù)的豎向縫隙。

  而舊房的定義據說(shuō)在我國目前還沒(méi)有一個(gè)統一的標準，而由地方進(jìn)行界定。

  危舊房市指 市區內地勢低洼易澇區域、建筑年代久遠、房屋結構陳舊、存在安全隱患的房屋。

  而在城市，舊房改造往往成片進(jìn)行，因不同地區、不同時(shí)期，其改造的方式都會(huì )有所不同。如果是個(gè)危房或舊房的改造，需經(jīng)城市有關(guān)管理部門(mén)批準才行。