房屋給予我們溫暖和安寧，只是當房屋出現問(wèn)題時(shí)，也會(huì )給我們帶來(lái)危險。房屋檢測可以幫助您排除危險，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題解決問(wèn)題。
辦理房屋檢測鑒定需要什么條件？流程是怎樣的？京翼工程就簡(jiǎn)單的說(shuō)一說(shuō)。
在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
1、對房屋建筑進(jìn)行加建、改造等加大房屋建筑的荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、房屋損壞的又想進(jìn)行裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。 
3、改變房屋使用功能的，應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。
4、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
5、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
房屋檢測的流程是怎么樣的呢？
一、現場(chǎng)檢測前的準備工作
1、明確項目檢測目的和要求，現場(chǎng)踏勘檢測房屋，與相關(guān)人員交流溝通，初步了解房屋特點(diǎn)及檢測實(shí)施難易程度。
2、由于沒(méi)有結構設計圖紙，施工單位也不詳，將進(jìn)行現場(chǎng)測繪。還原房屋的建筑結構圖。
現場(chǎng)檢測
1、房屋測繪：現場(chǎng)對房屋的建筑結構進(jìn)行測繪，還原房屋的建筑結構圖。
2、房屋整體變形測量：用水準儀測量外墻勒腳線(xiàn)、窗臺或其它水平線(xiàn)以及樓層地坪相對高差，宏觀(guān)了解房屋的不均勻沉降狀況；用全站儀測量房屋外墻豎向棱線(xiàn)的傾斜狀況。
3、房屋完損狀況檢測：全面普查房屋損傷狀況，如承重構件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強度檢測，并檢查地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動(dòng)、變形、脫落、錯位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等；以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區分結構性損傷與非結構性損傷。同時(shí)與相關(guān)單位溝通交流，查詢(xún)房屋裝修改造歷史，確認房屋現在使用荷載情況。
4、材料強度檢測：現場(chǎng)抽樣測試房屋主要承重構件材料檢查構件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應是重點(diǎn)檢查的范圍之一。
5、構件、節點(diǎn)及連接的銹蝕處，應查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。
三、計算與分析
1、將房屋損傷狀況歸類(lèi)整理，結合房屋傾斜和相對沉降及使用狀況，分析各類(lèi)損傷成因及對房屋的影響程度，對存在較大安全隱患部位和危險點(diǎn)進(jìn)行特別分析。
2、根據現場(chǎng)檢測結果及既有圖紙資料，建立合適模型，對房屋在正常使用條件下的承載力進(jìn)行驗算。
3、根據現場(chǎng)檢測數據及計算結果，對房屋在正常使用條件下的安全性進(jìn)行分析。
4、根據以上結果，綜合評估房屋在正常使用條件下的整體安全狀況，給出評估結論，對房屋的現有損傷提出處理措施與建議。
京翼工程認為通過(guò)嚴謹，客觀(guān)的計算，對房屋有一個(gè)全面的了解和認知，我們可以更好地生活。