房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其鋼結構檢測鑒定和整體安全質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì )的穩定作用，因此具有巨大的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開(kāi)具報告的過(guò)程。

家，是避風(fēng)的港灣，房屋，是我們安身之所。但是，您居住的房屋真的是港灣嗎?安全嗎?這些，或許是很多業(yè)主都不曾注意到的地方。因此，強化居住房屋的安全性檢測，就是我們需要更多的去關(guān)注的。那么，房屋檢測的到底有哪些好處和作用呢?現在大家一起來(lái)學(xué)習一下，讓自己能夠掌握更多關(guān)于房屋檢測的知識信息。

首先，房屋檢測的第一個(gè)就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現房屋存在安全風(fēng)險，房屋檢測部門(mén)會(huì )在第一時(shí)間通過(guò)房屋檢測報告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問(wèn)題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)政府部門(mén)報告等，最終的目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋檢測的意義第一個(gè)意義就是更好的保證居住人員的安全。

其次，就是在于能夠更好的對于該地區的房屋進(jìn)行安全性的管理，對房屋本身的構造以及基本的規劃設計是否科學(xué)合理進(jìn)行檢測。通過(guò)科學(xué)的手段進(jìn)行評估，確保房屋的在建設過(guò)程中，按照設計和規劃嚴格的進(jìn)行，也保證后期房屋交付使用的過(guò)程中，能夠保持一個(gè)健康、安全的狀態(tài)。而這一舉措其實(shí)對于如今的社會(huì )城鎮規劃管理來(lái)說(shuō)也是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節。

最后，房屋檢測的第三個(gè)意義就是當該地區發(fā)生了重大的災難，比如說(shuō)水災、雪災等自然災害發(fā)生的時(shí)候，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測以能夠在這個(gè)過(guò)程中掌握具體的受災狀況，以及對該地區的房屋安全性進(jìn)行準確評價(jià)，如此才能夠更好的安排后續的安全工作以及受災家庭的安置問(wèn)題。

 一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

①調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進(jìn)行了解和解析。

②考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；

③建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；

④結構體系復核檢測；

⑤構件尺寸和配筋復核檢測；

⑥結構材性檢測；

⑦房屋完損狀況檢測；

⑧房屋傾斜及沉降測量；

⑨結構驗算與安全性分析；

⑩抗震性能評估；

?結構維修可行性建議。