房屋結構檢測鑒定適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對房屋的結構進(jìn)行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。

房屋結構和使用功能改變的檢測項目，在需改變房屋結構和使用功能時(shí)，通過(guò)對原房屋的結構進(jìn)行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。

房屋結構和使用功能改變檢測的內容及過(guò)程主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

非現場(chǎng)檢測項目有：

①混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 

②鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 

③木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋結構和使用功能改變的檢測過(guò)程：

①分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

②了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況?！　?nbsp;  

③必要時(shí)，對相關(guān)部位的建筑結構材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。

④按現行設計規范規定進(jìn)行房屋相關(guān)結構和地基承載能力驗算。

⑤對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規定進(jìn)行抗震鑒定。

⑥對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。