當房子的年限快要到的時(shí)候，咱們就把這類(lèi)房子稱(chēng)之為危房！危房依據字面意思我們都知道，那就是風(fēng)險下能寓居的房子，危房的風(fēng)險就在于它的支撐構件嚴重損壞，已經(jīng)歸于風(fēng)險構件了，而房子隨時(shí)都有喪失結構穩定性和承載的能力，會(huì )使得房子崩塌，構成安全問(wèn)題。
一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論是商品房仍是其他類(lèi)型的房子，大部分房子質(zhì)量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會(huì )有這么多的老城改造，拆遷、危舊房改造的原因。也不掃除一些廢物樓盤(pán)豆腐渣宅工程壽數更短。假如房子定期修護，那么房子的壽數可能更長(cháng)。不過(guò)，是否危房，不能由于幾條裂縫，墻體空鼓，或許裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個(gè)大洞來(lái)斷定。世界表明，斷定有一整套科學(xué)丈量和評價(jià)，并且需求專(zhuān)業(yè)斷定資質(zhì)的公司來(lái)做。是否危房；是有一本厚厚的國標“危房斷定規范”的。據介紹，危房總共分ABCD四個(gè)等級，淺顯地來(lái)說(shuō)，A為不是危房，質(zhì)量很好；B為單個(gè)構件有點(diǎn)問(wèn)題，可是不影響主體結構，不影響寓居；C為部分承重結構的承載力不能滿(mǎn)足正常運用要求，部分呈現險情，構成部分危房；D就是指房子整體呈現險情，并且根本沒(méi)有加固的價(jià)值，居民要立刻撤離。當居民發(fā)覺(jué)問(wèn)題要求斷定的時(shí)分，其實(shí)大部分高樓的確已經(jīng)到了C級的程度。在業(yè)界，我們甚至還有C+和C-的細分，以C-更為風(fēng)險，意指有加固的價(jià)值，可是有必要立刻去做，并且加固成本會(huì )十分高。

不過(guò)擔任房子斷定的結構工程師門(mén)也表明，有些危房是因年代久遠，但有些危房是住戶(hù)本身運用不當構成的。有不少是住戶(hù)改變了自家房子的結構，導致房子受力結構發(fā)生變化，構成安全隱患。見(jiàn)得最多的是將臥室和陽(yáng)臺打通，住得舒服，但不安全了。本來(lái)，陽(yáng)臺和臥室隔的這堵墻是重要的承重墻，沒(méi)了它，原先由這堵墻所承當的荷載會(huì )增加到其他當地，構成超載，久而久之會(huì )出現問(wèn)題。

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