房屋加固是21世紀新興的一個(gè)建筑邊緣產(chǎn)業(yè)，房屋加固是土建施工的一個(gè)分支。房屋檢測技術(shù)、結構加固補強技術(shù)、工程檢測監測技術(shù)以及國家認可實(shí)驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱(chēng)之為房屋檢測的綜合技術(shù)。
建國后至今，我國現已有一大批達到設計使用年限的建筑，而且有一部分建筑雖未達到設計使用年限但其安全已出現問(wèn)題，需要進(jìn)行房屋加固及維修。同時(shí)，國家限定結構建設投資，從節約成本考慮，利用很多老結構、老建筑的情況越來(lái)越多，需要進(jìn)行加固改造處理的項目逐漸增加。在建筑的可循環(huán)利用上，結構補強、技術(shù)改造和加層設計的需要越來(lái)越多。同時(shí)，隨著(zhù)抗震設防標準的提高和改變，許多地區現有建筑不能滿(mǎn)足新設防的抗震要求，從而需要抗震加固。因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，也亟待加固處理。
如此多的住房需要加固，那么與加固配套而行的房屋檢測也需要進(jìn)行嗎？答案是肯定的，早有法律法規規定，需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的建筑加固工程都需要進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測和房屋鑒定。房屋檢測需具有相關(guān)房屋檢測資質(zhì)證書(shū)的第三方檢測機構來(lái)進(jìn)行檢測，其檢測鑒定結果若符合相關(guān)的房屋安全標準，方可繼續使用，若是不符，需還原原有建筑結構。