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危房改造安全檢測(cè)鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理

發(fā)表時(shí)間:2018/03/21 00:00:00  瀏覽次數(shù):2541  
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加快實(shí)施危房改造具有極其深遠(yuǎn)和重大的意義,通過(guò)改造不僅可以將危房改造成為安全舒適的新住房,保障農(nóng)戶生命安全,改善居住環(huán)境,還可以拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,刺激城鄉(xiāng)居民擴(kuò)大消費(fèi),為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供動(dòng)力。近年來(lái),伴隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展,危房改造工作的進(jìn)一步深化,農(nóng)村居民的居住狀況得到了顯著改善,居住環(huán)境不斷優(yōu)化。本文以姚安縣危房改造工作為例,粗略談?wù)勎7扛脑旃ぷ魉〉玫倪M(jìn)展以及面臨的問(wèn)題。為建立符合實(shí)際、科學(xué)合理的農(nóng)村危房改造工作提供一定的理論基礎(chǔ),并為今后的相關(guān)研究提供參考。 
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,小城鎮(zhèn)私人房屋漸漸改變了使用用途,由從前的住宅改為超市,由從前的宿舍改為辦公室或倉(cāng)庫(kù)等等。在這些改變當(dāng)中,最需要注意的是房屋完損狀況、結(jié)構(gòu)是否安全。
危房改造檢測(cè)鑒定鑒定的程序
⒈申請(qǐng)房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機(jī)構(gòu))提出書(shū)面申請(qǐng)。
2.鑒定鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。
鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進(jìn)行:
⑴受理申請(qǐng);
⑵初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
⑶現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
⑷檢測(cè)驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;
⑸全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;
⑹簽發(fā)鑒定文書(shū)一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中,具體做如下檢測(cè)工作:
1)調(diào)查房屋建筑概況:對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪:重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);
6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);
7)房屋完損狀況檢測(cè);
8)房屋傾斜及沉降測(cè)量;
9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
10)抗震性能評(píng)估;
11)出具鑒定報(bào)告。

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