湖北省武漢市東西湖區商業(yè)建筑物改造加層或擴建前的鑒定申辦由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關(guān)檢測結果來(lái)推斷房屋的損壞情況和安全性。

進(jìn)行房屋安全鑒定的原因：

1. 房屋安全鑒定對旅館房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復核檢測鑒定；

a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。

b、k主體工程質(zhì)量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點(diǎn)強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

2. 對旅館房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長(cháng)設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

結構檢測鑒定依據和工作內容

（1）《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）；

（2）《砌體結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50315-2000）；

（3）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》（JGJ/T23-2001）；

（4）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規程》（JGJ／T 152-2008）；

（5）《建筑抗震設防分類(lèi)標準》（GB 50223-95）；

（6）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001 2006版）；

（7）《砌體結構設計規范》（GB 50005-2001）；

（8）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）；

（9）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；

（10）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）（2008版）；

（11）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2002）等國家相關(guān)規范、標準；

（12）原建筑施工圖及結構施工圖。