一)房屋會(huì )“衰老”嗎？

會(huì )。房屋就像人的身體同樣會(huì )有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì )患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會(huì )產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

（二）什么原因會(huì )引起房屋損壞衰老？

1．設計因素――設計錯誤，無(wú)證設計，設計標準過(guò)低；

2．施工因素――未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

3．材料因素――不成熟的材料，以次充好；

4．地質(zhì)因素――特種地基土體；

5．人為損害――破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等)；

6．自然影響――風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風(fēng)等)。