住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收到底驗什么?(公共部位篇)
1、驗收項目:外墻及散水坡
驗收內容:窗角斜裂縫、墻面裂縫
檢查方法:在距外墻兩米范圍內平視或仰視觀(guān)察檢查
驗收標準:墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫;散水坡無(wú)斷裂和不均勻沉降,應與建筑物及道路斷開(kāi)并進(jìn)行相應的防水處理。
參照標準:《建筑法》第60條
2、驗收項目:樓(電)梯通道
(1)驗收內容:電梯侯梯廳深度,電梯門(mén)凈寬
檢查方法:鋼尺或激光測距儀檢查
驗收標準:1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m;2、電梯門(mén)凈寬不得小于80cm
參照標準:GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收項目:樓(電)梯通道
(2)驗收內容:高層首層疏散外門(mén)及通道的寬度
檢查方法:鋼尺或激光測距儀檢查
驗收標準:疏散門(mén)應外開(kāi),其凈寬不小于1.1m,通道寬度不應小于1.2m
參照標準:GB50045-95-6.1.9驗收項目:樓(電)梯通道
(3)驗收內容:公共走道凈高
檢查方法:鋼尺或激光測距儀測量、觀(guān)察檢查
驗收標準:走道等有人員正?;顒?dòng)的凈高度不小于2.0m
參照標準:GB50368-2005-5.4.2驗收項目:地下室
(4)驗收內容:通道凈高
檢查方法:鋼尺或激光測距儀檢查
驗收標準:通道的凈高度不小于2.0m
參照標準:GB50368-2005-5.4.2
3、驗收項目:地下室
(1)驗收內容:地面及天棚滲漏、裂縫
檢查方法:觀(guān)察檢查
驗收標準:無(wú)滲漏、無(wú)裂縫
參照標準:GB50208-2002-4.1.9
(2)驗收項目:地下室
驗收內容:地面裂縫、起砂
檢查方法:觀(guān)察檢查
驗收標準:不得出現裂縫和起砂
參照標準:GB50209-2002-5.3.6