房屋沉降是指附加應力作用下壓密而引起下沉，使土體地基或結構物的垂直變形下沉。特別是不均勻沉降，會(huì )使結構物發(fā)生傾斜、開(kāi)裂以致不能正常使用。

引起沉降的原因多種多樣，可能是由于基礎下地質(zhì)構造不均勻，也有可能是溫度和地下水的變化或者季節性變化導致的地基凍脹等。這時(shí)候就需要進(jìn)行房屋檢測，對發(fā)生沉降的房屋做沉降觀(guān)測，以確定其安全性。

 沉降觀(guān)測首要就是布設沉降觀(guān)測點(diǎn)，一般情況下，沉降觀(guān)測點(diǎn)要埋設在最能反映沉降特征且便于觀(guān)測的位置，一般要求建筑物上設置的沉降觀(guān)測點(diǎn)縱橫向對稱(chēng)，且相鄰點(diǎn)之間間距以15-30米為宜，設置高度為高出室外地坪300mm，均勻地分布在構造物的周?chē)?

1、建筑物的四角、大轉角及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上；

2、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側，不同地質(zhì)條件、不同荷載分布、不同基礎類(lèi)型、不同基礎埋深、不同上部結構、建筑裂縫、后澆帶、沉降縫和伸縮縫的兩側，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處；

3、寬度大于或等于15米，或寬度小于15米但地質(zhì)條件復雜以及膨脹土地區的建筑物的承重內隔（縱）墻設內墻點(diǎn)，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結構體系的樓、電梯井和中心筒處；

4、筏基、箱基的四角和中部位置處；

5、多層砌體房屋縱墻間距6～10米橫墻對應墻端處；

6、框架結構建筑的每個(gè)或部分柱基上或沿縱橫墻軸線(xiàn)上，以及可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處；

7、高層建筑橫向和縱向兩個(gè)方向對應盡端處；

8、鄰近堆置重物處、受振動(dòng)有顯著(zhù)影響的部位及基礎下的暗濱（溝）處；

9、重型設備基礎和動(dòng)力設備基礎的四角、基礎形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側；

10、對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構筑物，應設在沿周邊在與基礎軸線(xiàn)相交的對稱(chēng)位置上，點(diǎn)數不少于4個(gè)。

 沉降觀(guān)測就是房屋檢測的實(shí)時(shí)觀(guān)測，是一個(gè)長(cháng)期性的監控過(guò)程，不容出現馬虎，對于人員、儀器要求很高。測量人員有良好的專(zhuān)業(yè)技能，才能進(jìn)行監控，才能保證精確。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專(zhuān)注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設計、施工為一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理公司。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統先進(jìn)單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，降低安全隱患。

我司通過(guò)了北京市質(zhì)量技術(shù)監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）的實(shí)驗室認可，具備建筑工程主體結構（混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程）檢測能力；通過(guò)了中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）建筑結構檢查領(lǐng)域的檢查機構認可，具備了工程施工質(zhì)量評價(jià)、結構設計質(zhì)量評價(jià)、房屋安全性與可靠性評價(jià)、房屋結構抗震性能評價(jià)等能力。我中心擁有先進(jìn)的儀器設備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊。

主要房屋檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

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