房屋安全鑒定檢測要點(diǎn)：

一、如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構小編針對裂縫的問(wèn)題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響是最大的，從根本上決定著(zhù)房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋后續可能發(fā)生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會(huì )構成較大威脅，可根據相關(guān)的需要進(jìn)行修復。

二、查明房屋裂縫的深度和長(cháng)寬度在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進(jìn)行檢測和判斷是必不可少的檢測內容，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。房屋裂縫的寬度越大，長(cháng)度越長(cháng)、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長(cháng)期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會(huì )收到威脅，從而會(huì )影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測工作時(shí)，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢房屋在長(cháng)期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長(cháng)度、深度等都沒(méi)有進(jìn)一步的擴張，并無(wú)太大的危險，可以人為房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長(cháng)、寬、深等都不斷的擴張，這就說(shuō)明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行相關(guān)房屋安全鑒定，對房屋的安全性進(jìn)行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導相關(guān)的修復工作。

四、判斷房屋結構構件變形房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測，在對房屋結構進(jìn)行變形測量時(shí)，房屋結構的最大撓度和移位情況必須進(jìn)行測量，如果房屋結構變形過(guò)大，很有可能會(huì )產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過(guò)大也會(huì )使房屋結構發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容

房屋鑒定單位結構體系復核檢測儀器不夠先進(jìn)，相關(guān)領(lǐng)域缺乏健全的法律、法規、標準和規范等問(wèn)題，這些都直接影響到鑒定檢測工作的可持續發(fā)展。