寧夏省銀川市某小區的住宅樓于1972年建成，到目前為止該住宅樓投入使用已近50年，雖然尚未出現明顯的危險跡象，但毫無(wú)疑問(wèn)住宅樓的結構安全性能和使用性能隨著(zhù)使用年限的增長(cháng)已經(jīng)無(wú)法得到保證。小區物業(yè)為了落實(shí)物業(yè)安全管理工作、踐行“業(yè)主利益第一位”的服務(wù)準則，特地委托在寧夏省房屋鑒定行業(yè)早已如雷貫耳的一家房屋安全鑒定機構——中政建研寧夏分院對該住宅樓做房屋安全性鑒定。

本次進(jìn)行房屋安全性鑒定的房屋為一棟平面呈矩形布置、房屋結構為底框-磚混結構的五層樓建筑，分為1層商鋪和2~5層住宅；建筑高約15.4m，1層的墻體采用多孔磚，2~5層的墻體采用粉煤灰砌塊，1~5層墻體的砌筑砂漿均為混合砂漿；1~5層均采用120mm厚預應力空心板，2~5層無(wú)圈梁和構造柱。房屋的損壞類(lèi)型有：房屋北立面外墻粉刷層大量起殼、脫落；預制板之間普遍存在拼接裂縫；管道穿板處普遍出現滲水現象；部分住戶(hù)的陽(yáng)臺與南臥之間的墻體被拆除。

該房屋各測點(diǎn)測得的傾斜率均屬正常范圍；預制板之間普遍存在寬約0.3mm的拼接裂縫；粉煤灰砌塊強度等級為MU5，砌筑砂漿強度推定值為2.4MPa；1層房屋混凝土碳化深度為6mm~10mm，混凝土抗壓強度為C25。

中政建研寧夏分院的房屋安全性鑒定技術(shù)人員根據上述的現場(chǎng)勘察情況和檢測的數據對該房屋的安全性進(jìn)行評定：地基基礎安全性等級為Bu級，上部承重結構安全性等級為Cu級，房屋綜合安全性等級為Csu級。

中政建研寧夏分院房屋安全性鑒定技術(shù)人員在出具的房屋安全性鑒定報告上針對這個(gè)房屋安全性鑒定結果給出建議：按照房屋修繕工程技術(shù)規范的技術(shù)要求和其他對應規范的要求對本次房屋安全性鑒定發(fā)現的房屋損壞部位進(jìn)行修復處理。