房屋評定方法
A級:
1 地基基礎:地基基礎保持穩定,無(wú)明顯不均勻沉降;
2 墻體:承重墻體完好,無(wú)明顯受力裂縫和變形;墻體轉角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫;
3 梁、柱:梁、柱完好,無(wú)明顯受力裂縫和變形,梁、柱節點(diǎn)無(wú)破損,無(wú)裂縫;
4 樓、屋蓋:樓、屋蓋板無(wú)明顯受力裂縫和變形,板與梁搭接處無(wú)松動(dòng)和裂縫。
2.2 B級
1 地基基礎:地基基礎保持穩定,無(wú)明顯不均勻沉降;
2 墻體:承重墻體基本完好,無(wú)明顯受力裂縫和變形;墻體轉角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現象;
3 梁、柱:梁、柱有輕微裂縫;梁、柱節點(diǎn)無(wú)破損、無(wú)裂縫;
4 樓、屋蓋:樓、屋蓋有輕微裂縫,但無(wú)明顯變形;板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫;屋架無(wú)傾斜,屋架與柱連接處無(wú)明顯位移;
5 次要構件:非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫;抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落;個(gè)別構件處于危險狀態(tài)
2.3 C級
1 地基基礎:地基基礎尚保持穩定,基礎出現少量損壞;
2 墻體:承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開(kāi)裂,部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫;部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現象;
3 梁、柱:梁、柱出現裂縫,但未達到承載能力極限狀態(tài);個(gè)別梁柱節點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。
4 樓、屋蓋:樓、屋蓋顯著(zhù)開(kāi)裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫,個(gè)別屋面板塌落。
2.4 D級
1 地基基礎:地基基本失去穩定,基礎出現局部或整體坍塌;
2 墻體:承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開(kāi)裂;
3 梁、柱:梁、柱節點(diǎn)破壞嚴重;梁、柱普遍開(kāi)裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重,有歪閃和局部倒塌;
4 樓、屋蓋:樓、屋蓋板普遍開(kāi)裂,且部分嚴重開(kāi)裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴重裂縫,部分屋面板塌落;屋架歪閃,部分屋蓋塌落。