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房屋完損狀況檢測有哪些具體檢查內容?

發(fā)表時(shí)間:2017/02/28 00:00:00  瀏覽次數:1633  
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具體檢查內容:

     首先,應仔細查看房屋內的地面和房頂上有無(wú)裂縫。沒(méi)有裂縫最好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫雖屬質(zhì)量問(wèn)題,但基本上不存在危險,修補后不會(huì )妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋沉降嚴重,存在結構性質(zhì)量問(wèn)題。其次,應查看房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫,也屬?lài)乐氐馁|(zhì)量問(wèn)題。

     檢查房屋有無(wú)傾斜雖然專(zhuān)業(yè)檢測房屋的傾斜度需使用專(zhuān)門(mén)的儀器,但購房者用目測的方法,從四周不同的角度,遠、近距離仔細觀(guān)測,也能基本上發(fā)現以下問(wèn)題:

1、可在房頂上用細繩拴上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

2、檢查房屋有無(wú)滲漏。

3、購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的跡象。

4、還應查看廚房、衛生間、陽(yáng)臺的頂部和管道接口是否滲漏。

5、檢查墻面、地面。對于已做過(guò)粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏。地面應光潔,不能起砂。

6、檢查廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格。磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí)。

7、檢查衛生間、廚房地面。是否做過(guò)找坡處理,主要是為了自然排水(絕不能往門(mén)口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內),看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。

8、檢查門(mén)窗。檢查門(mén)窗的密實(shí)度是否合適,開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢,門(mén)框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí),不應有縫隙。

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