決定建筑物遭受地震襲擊時(shí)造成破壞程度的主要因素有設防標準、結構設計和施工質(zhì)量。

在房屋的設計中，許多結構都是按照房屋的抗震需要建造的，因此在裝修中，有些地方是堅決不能改動(dòng)的，否則將破壞房屋的整體防震設計，在遇到地震時(shí)就極為危險。特別是裝修中破壞承重墻，這是極其危險的做法。一般情況下，如果一樓居民將承重墻大面積拆除，發(fā)生八級地震時(shí)，樓體很可能會(huì )發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

實(shí)踐證明，經(jīng)過(guò)良好抗震設計和施工的房子在抗震效果上會(huì )得到較大的提高，這就是地震后為什么在同一片相鄰區域，有的房子破損嚴重，有的則安然無(wú)恙的原因?？拐鸷诵囊c(diǎn)歸結起來(lái)無(wú)非是減輕地震力，提高房屋整體抗震能力這兩條。

為了以防萬(wàn)一，在挑選樓盤(pán)時(shí)還是應該多一個(gè)心眼，看看房屋的抗震能力如何?？偟膩?lái)講就是六看：

一看房屋所在環(huán)境
房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為突出的嘴、高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡，是否處于不穩定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段，所處的場(chǎng)地是否有發(fā)震的斷層，有無(wú)古河道，地表下15米范圍內是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

二看基礎
一般說(shuō)來(lái)，深基礎比淺基礎好；筏式基礎比條形基礎好；條形基礎比單獨基礎好；沉箱和整體性地下室最好。

三看平、立面
看看房屋的平面和立面形狀是簡(jiǎn)單方正、自重布置勻稱(chēng)，還是形狀復雜，剛度變化多，局部突出或外部輪廓曲折。其實(shí)對于抗震而言，越是設計簡(jiǎn)單、方正的房子抗震能力越強。所以選房時(shí)不應過(guò)于追求小區造型的個(gè)性。而且對于立面而言，那些看上去顯得頭重腳輕的建筑(如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差。

四看房型
建筑布局上，根據戶(hù)型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重或縱橫墻承重的布局。

五看材料
鋼筋混凝土結構比磚混結構的抗震效果要好很多。材料的選擇上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

六看室內
鑒定墻體堅實(shí)程度如何，有無(wú)較大裂縫，有無(wú)明顯的外閃、鼓松以及墻壁有無(wú)嚴重堿蝕的現象。