房屋完損檢測詳解
武漢京翼房屋檢測鑒定從實(shí)際出發(fā),來(lái)給大家介紹房屋完損狀況檢測使用情形、工作內容,參考依據等,以及現場(chǎng)檢測過(guò)程中需要注意的事項。
首先,何為房屋完損檢測?答,房屋完損檢測是為解決房屋某種問(wèn)題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析)而進(jìn)行的檢測,是以定性分析為主,一般不做結構計算,主要工作內容為損傷狀況檢測和變形檢測。
按房屋完損等級規范為依據,可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危房。
主要應用的規范為《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字〔1984〕第678號)。
房屋損傷現場(chǎng)檢測工作內容包括混凝土結構損傷、砌體結構損傷、鋼結構損傷等。
混凝土結構損傷檢測:包括外觀(guān)質(zhì)量的檢測(蜂窩、露筋、孔洞);碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測;內部缺陷的檢測(超聲波檢測);構件開(kāi)裂、連接節點(diǎn)的檢測。
砌體結構損傷檢測:包括墻體開(kāi)裂、腐蝕及滲水的檢。
木結構損傷的檢測:主要包括木材開(kāi)裂的檢測、木材腐朽及蟻蝕的檢測。
鋼結構損傷的檢測:主要包括鋼構件外觀(guān)質(zhì)量的檢測(構件缺損、變形);鋼構件銹蝕的檢測;鋼結構連接節點(diǎn)的檢測(焊縫、螺栓連接等)。
房屋變形現場(chǎng)檢測工作主要為對既有建筑的房屋變形檢測,包括相對不均勻沉降檢測和傾斜的檢測;對房屋損壞趨勢檢測,還包括房屋沉降的監測。
相對不均勻沉降檢測:基準面一般選擇為作改建或裝修的窗臺面,一般需須在建筑物的兩個(gè)主軸方向相對沉降,建筑物任何一邊的測點(diǎn)不宜小于3個(gè)。
基準面的選?。悍课菔欠窦訉??窗臺面、樓面、女兒墻頂面是否改建或裝修?房屋中間為伸縮縫還是沉降縫;在圖紙中的記錄位置要準確,且標明選取的相對基準面;標尺要直立;測量位置視野宜開(kāi)闊,且注意轉尺及正尺和倒尺的處理。
傾斜檢測:應測定建筑物的頂部相對與底部的水平位 移,計算整體的傾斜角度;通過(guò)測量外墻轉角處上下兩端或底層內墻面上下兩點(diǎn)的相對三維坐標推算房屋整體傾斜率。
變形監測:包括沉降監測、傾斜監測和裂縫監測。
對于沉降監測,設置沉降基準點(diǎn)及監測點(diǎn)采用射釘,傾斜監測點(diǎn):反光片;損傷監測點(diǎn):裂縫標記線(xiàn)。
沉降監測點(diǎn)間距一般在6~20m之間,且沒(méi)變不應少于3個(gè)。
傾斜監測點(diǎn)一般布置在房屋的角點(diǎn)或變形縫兩側的柱上,做傾斜監測時(shí),前后兩次的測量點(diǎn)應盡量相同。
根據房屋完損現場(chǎng)檢測和變形檢測監測,定性分析房屋損傷情況,給出房屋完損等級,提出相應的建議,并出具《房屋完損檢測報告》。
首先,何為房屋完損檢測?答,房屋完損檢測是為解決房屋某種問(wèn)題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析)而進(jìn)行的檢測,是以定性分析為主,一般不做結構計算,主要工作內容為損傷狀況檢測和變形檢測。
按房屋完損等級規范為依據,可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危房。
主要應用的規范為《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字〔1984〕第678號)。
房屋損傷現場(chǎng)檢測工作內容包括混凝土結構損傷、砌體結構損傷、鋼結構損傷等。
混凝土結構損傷檢測:包括外觀(guān)質(zhì)量的檢測(蜂窩、露筋、孔洞);碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測;內部缺陷的檢測(超聲波檢測);構件開(kāi)裂、連接節點(diǎn)的檢測。
砌體結構損傷檢測:包括墻體開(kāi)裂、腐蝕及滲水的檢。
木結構損傷的檢測:主要包括木材開(kāi)裂的檢測、木材腐朽及蟻蝕的檢測。
鋼結構損傷的檢測:主要包括鋼構件外觀(guān)質(zhì)量的檢測(構件缺損、變形);鋼構件銹蝕的檢測;鋼結構連接節點(diǎn)的檢測(焊縫、螺栓連接等)。
房屋變形現場(chǎng)檢測工作主要為對既有建筑的房屋變形檢測,包括相對不均勻沉降檢測和傾斜的檢測;對房屋損壞趨勢檢測,還包括房屋沉降的監測。
相對不均勻沉降檢測:基準面一般選擇為作改建或裝修的窗臺面,一般需須在建筑物的兩個(gè)主軸方向相對沉降,建筑物任何一邊的測點(diǎn)不宜小于3個(gè)。
基準面的選?。悍课菔欠窦訉??窗臺面、樓面、女兒墻頂面是否改建或裝修?房屋中間為伸縮縫還是沉降縫;在圖紙中的記錄位置要準確,且標明選取的相對基準面;標尺要直立;測量位置視野宜開(kāi)闊,且注意轉尺及正尺和倒尺的處理。
傾斜檢測:應測定建筑物的頂部相對與底部的水平位 移,計算整體的傾斜角度;通過(guò)測量外墻轉角處上下兩端或底層內墻面上下兩點(diǎn)的相對三維坐標推算房屋整體傾斜率。
變形監測:包括沉降監測、傾斜監測和裂縫監測。
對于沉降監測,設置沉降基準點(diǎn)及監測點(diǎn)采用射釘,傾斜監測點(diǎn):反光片;損傷監測點(diǎn):裂縫標記線(xiàn)。
沉降監測點(diǎn)間距一般在6~20m之間,且沒(méi)變不應少于3個(gè)。
傾斜監測點(diǎn)一般布置在房屋的角點(diǎn)或變形縫兩側的柱上,做傾斜監測時(shí),前后兩次的測量點(diǎn)應盡量相同。
根據房屋完損現場(chǎng)檢測和變形檢測監測,定性分析房屋損傷情況,給出房屋完損等級,提出相應的建議,并出具《房屋完損檢測報告》。
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