對于地震區的既有多層磚砌體結構房屋，或因為原規定的抗震設防類(lèi)別已提高，或因為現行區劃圖中的抗震設防烈度提高而設防要求隨之提高，或因為設防類(lèi)別和設防烈度同時(shí)提高，都需要進(jìn)行以預防為主的抗震鑒定。

多層磚砌體房屋的抗震鑒定應依據現行國家標準《建筑抗震鑒定標準》的鑒定方法和相關(guān)規定。

本文主要介紹A類(lèi)建筑進(jìn)行抗震鑒定，A類(lèi)建筑指符合國家現行規范的安全性要求，整體較安全。

一般規定：現有多層砌體房屋抗震鑒定時(shí)，房屋的高度和層數、抗震墻的厚度和間距、墻體實(shí)際達到的砂漿強度等級和砌筑質(zhì)量等易引起倒塌傷人的部位應重點(diǎn)檢查。當多層砌體房屋層數超過(guò)規定時(shí)，應評定為不滿(mǎn)足抗震鑒定要求。

1、抗震措施鑒定
1）房屋的高度和層數
對于多層砌體結構房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗的宏觀(guān)調查，除依賴(lài)于橫墻間距、磚和砂漿強度等級、結構的整體性和施工質(zhì)量等因素外，還與房屋的總高度和層數直接有關(guān)。
當房屋層數和高度超過(guò)使用范圍時(shí)，應提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結構體系的要求等。

2）結構體系
既有多層磚砌體房屋結構體系的檢查鑒定，包括剛性和規則性的判別、大跨度梁支承結構構件和現澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設置等。

3）多層磚砌體房屋材料實(shí)際達到的強度等級
磚強度等級不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強度等級；墻體的砌筑砂漿強度等級，6度時(shí)或7度時(shí)二層及以下的磚砌體不應低于M4.0，當7度時(shí)超過(guò)二層或8/9度時(shí)，不宜低于M1。

4）整體性連接構造
既有多層磚砌體房屋的整體性連接構造，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處、圈梁布置和構造的判別，以及構造柱布置和構造等要求。

5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接
既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，包括對墻體局部尺寸、樓梯間、懸挑構件、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別。

2、抗震承載力驗算
對于A(yíng)類(lèi)多層磚砌體房屋，鑒定標準推薦采用簡(jiǎn)化方法，即樓層綜合抗震能力指數法，其驗算公式如下：

樓層綜合抗震能力指數      βci=Ψ1Ψ2βi
樓層面積率簡(jiǎn)化計算        βi=Ai/(Abiζ0iλ)

式中：
Ψ1——體系影響系數，按《抗震鑒定標準》的有關(guān)規定采用；
Ψ2——局部影響系數，按《抗震鑒定標準》的有關(guān)規定采用；
βi——第i樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數；
Ai——第i樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2凈截面的總面積；
Abi——第i樓層的建筑平面面積；
ζ0i——第i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準面積率；
λ——烈度影響系數；6~9度時(shí)取0.7/1.0/1.5和2.5。