武漢京翼房屋檢測鑒定發(fā)現，雖然政府規定房屋在設計的時(shí)候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農村自建房，在建造的過(guò)程中，完全沒(méi)有考慮整體結構抗震性能，留下了嚴重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修、改變用途的時(shí)候，以及出現火災、水災等災害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會(huì )造成嚴重的損失，那么此時(shí)我們就需要從抗震方面對建筑做出加固改造。

抗震加固改造工作一般程序：

震損建筑加固改造前，可對震損部位、構件進(jìn)行修復，方法有3種：
1 對拉斷或受壓屈服的受壓鋼筋，用等截面等強度的新鋼筋替換，新鋼筋與原結構鋼筋應有可靠連接；
2 對受壓破壞部分的砌體或混凝土進(jìn)行替換；
3 對裂縫視其寬度大小進(jìn)行修復或灌漿處理。

震損建筑的抗震結構設計應考慮震損情況，選擇適當的加固方法對房屋進(jìn)行抗震加固改造，才能真正起到抗震加固的效果。

有些房屋知識抗震的承載力不能滿(mǎn)足要求，那么這種情況下可以選擇下列6中加固改造方法：
1 面層或板墻加固：在墻體的一側或兩側采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現澆混凝土板墻加固；
2 修補和灌漿：對已開(kāi)裂的墻體，可采用壓力灌漿修補，對砌筑砂漿飽滿(mǎn)度差或砌筑砂漿等級強度低的墻體，可滿(mǎn)墻灌漿加固；
3 拆砌或增設抗震墻：對強度過(guò)低或破壞嚴重的原墻體可拆除重砌；重砌和增設抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現澆鋼筋混凝土；
4 包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門(mén)窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現澆混凝土套加固；
5 外加柱加固：在墻體交接處采用混凝土構造柱加固，柱應與圈梁、拉桿成整體，或與現澆混凝土樓、屋蓋可靠連接；
6 支撐或支架加固：對剛度差的房屋，可增設型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。

當有些房屋整體質(zhì)量不滿(mǎn)足要求時(shí)，可選擇下列4種加固改造方法：
1 當墻體布置在平面內不閉合時(shí)，可增設墻段形成閉合，在開(kāi)口處增設現澆鋼筋混凝土框；
2 當縱橫墻連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(cháng)錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造；
3 樓、屋蓋板支承長(cháng)度不能滿(mǎn)足要求時(shí)，應增設附加支座加大支承長(cháng)度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施；
4 當圈梁設置不符合鑒定要求時(shí)，應增設圈梁當墻體布置在平面內不閉合時(shí)，可增設墻段形成閉合，在開(kāi)口處增設現澆鋼筋混凝土框。

有些房屋中包含部分易倒塌的地方，此時(shí)可選擇下列5種加固方法：
1 懸挑構件的錨固長(cháng)度不能滿(mǎn)足要求時(shí)，加固工程宜采用增設托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(cháng)度的措施；
2 隔墻無(wú)拉結或拉結不牢，可采用鑲邊、埋設鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造；
3 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，可采用增設墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造；
4 出屋面的煙囪、無(wú)拉結女兒墻超過(guò)規定高度時(shí)，宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造；
5 懸挑構件的錨固長(cháng)度不能滿(mǎn)足要求時(shí)，宜采用增設托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(cháng)度的措施；承重窗間墻寬度過(guò)小或抗震能力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，可增設鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。

當具有明顯扭轉效應的多層砌體房屋抗震能力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，可優(yōu)先在薄弱部位增設砌體墻或現澆混凝土墻，或在原墻增加面層；亦可采取分割平面單元，減少扭轉效應的措施。