建筑物受災后，如水災、火災、雪災等，由于材料的性能變化和結構構件本身的損傷，導致結構承載力降低，因此需要對建筑物的損傷情況、抗震能力等進(jìn)行鑒定。

本文以火災后房屋檢測為例，講解房屋災后如何進(jìn)行檢測鑒定。

—— 災后檢測鑒定流程 ——

1）制定現場(chǎng)檢測方案；
2）災后現場(chǎng)狀況初步調查；
3）火災調查及圖紙復核；
4）損傷情況及材料性能檢測；
5）鑒定評定結論與建議。

—— 災后現場(chǎng)檢測內容 ——

01 火災情況調查
主要針對火災的溫度、作用時(shí)間以及作用范圍等情況進(jìn)行調查分析。
根據火災現場(chǎng)可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等，判斷火災的溫度；通過(guò)火災調查報告，現場(chǎng)建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時(shí)間及作用范圍。

02 損傷情況與材料性能檢測
【觀(guān)察法檢測建筑損傷情況】
通過(guò)直接觀(guān)察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長(cháng)度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量?jì)x和卷尺等測量工具。

【 混凝土強度評估】
常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。
敲擊法：比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀(guān)察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強度評估。

【鋼筋損傷及強度評估】
從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

03 傾斜與沉降監測
采用水準儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。

—— 鑒定結論與建議 ——

01 柱承載力復核
計算柱的軸壓比，混凝土強度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進(jìn)行加固。

02 梁板的承載力復核
檢測梁板混凝土強度是否符合原設計要求，板的厚度是否達到原設計要求，復核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對梁板進(jìn)行加固。

03 梁板柱墻損傷處理
1）對輕度燒傷的構件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標準水泥砂漿進(jìn)行抹平修復；
2）對中度燒傷的構件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結合層，用高于原砼強度等級的細石砼進(jìn)行修補。
3）對于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤后，重新抹灰。