武漢京翼房屋檢測鑒定發(fā)現大量早期建造的工業(yè)廠(chǎng)房和公共建筑等，有的由于建造年代久遠，使用維修不當，損壞嚴重，但由于種種原因，不能拆除重建；有的已不能適應現代的使用要求，或者業(yè)主意欲改變使用功能，需要進(jìn)行改建、擴建和加層。

同時(shí)很多優(yōu)秀近代建筑物設計建造時(shí)均未考慮抗震要求，而且建成后己使用較長(cháng)時(shí)段；建筑結構形式多種多樣，使用過(guò)程中建筑功能、結構形式變化較大。而另一方面，為保護該類(lèi)建筑物，其抗震能力應高于一般性建筑物，這就使抗震鑒定工作有相當難度。

對出現以上變動(dòng)的建筑物進(jìn)行鑒定，必須按照以下規定實(shí)施。

1、對現有建筑進(jìn)行改建或擴建時(shí)，如需變動(dòng)原有的結構，則必須按改建或擴建后的結構狀態(tài)建立力學(xué)計算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，并按現行標準《建筑抗震設計規程》的要求進(jìn)行抗震設計。

2、未經(jīng)抗震設計的現有建筑一般不宜進(jìn)行加層，如確需加層時(shí)，必須按現行標準《建筑抗震設計規程》的要求進(jìn)行抗震設計。

3、對加層建筑應進(jìn)行整體抗震計算，計算時(shí)應將原建筑與加層部分一并考慮，其強度驗算和構造措施應滿(mǎn)足現行《建筑抗震設計規程》的各項規定，不滿(mǎn)足要求的結構應進(jìn)行抗震加固。

4、進(jìn)行抗震強度驗算時(shí)，材料標準強度應取用實(shí)測材料強度推定值，構件截面尺寸以實(shí)測為準，荷載應根據使用要求，按現行國家標準《建筑結構荷載規范》規定取值。

5、直接在建筑物上加層時(shí)，必須加強加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。

6、改建、擴建和加層建筑經(jīng)驗算后確定原有建筑不能滿(mǎn)足抗震鑒定要求，需進(jìn)行加固時(shí)，應先對原有建筑進(jìn)行加固施工后才可進(jìn)行上部的施工。