房屋檢測鑒定:房屋場(chǎng)地、地基基礎的檢查和檢測
武漢京翼房屋檢測鑒定根據多項規范及規程整理了房屋場(chǎng)地、地基基礎的檢查和檢測的相關(guān)內容。
一、檢查和檢測的依據
1、主要依據:
《巖土工程勘察規范》GB50021
《建筑地基基礎設計規范》GB50007
《建筑樁基技術(shù)規范》JGJ94
《建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規范》GB50202
《既有建筑地基基礎加固技術(shù)規范》JGJ123
2、房屋建造時(shí)的資料,如依據的相關(guān)規范和規程、地質(zhì)勘察報告、設計或施工圖紙以及基礎施工記錄等。
二、房屋場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境的調查
1、調查場(chǎng)區內的巖土狀況,主要包括以下內容:
1)了解房屋所處地區的場(chǎng)地類(lèi)別;
2)場(chǎng)區內有無(wú)軟弱土、濕陷土等特殊土質(zhì)及地基土的液化性;
3)有無(wú)滑坡等影響場(chǎng)地穩定性的不良地質(zhì)作用;
4)地下水的情況、埋深及對基礎材料的腐蝕性。
2、調查周邊鄰近地上、地下工程情況,主要包括以下內容:
1)委托方協(xié)助調查當前及歷史上房屋所處場(chǎng)地周邊有無(wú)坑、槽、溝渠、降水、積水等改變環(huán)境的工程施工;
2)有無(wú)新建的建筑物、構筑物及其他的振動(dòng)源等情況;
3)房屋是否受過(guò)自然災害的影響;
4)查明上述各影響因素對地基穩定性和變形的影響,必要時(shí)宜開(kāi)挖檢查。
三、房屋地基、基礎的檢查和檢測
1、進(jìn)行房屋地基、基礎的檢查和檢測時(shí),應符合下列要求:
1)檢查房屋的上部承重結構(墻體、梁、柱)是否存在基礎不均勻沉降裂縫;檢測房屋整體結構的垂直度。
2)房屋上部承重結構無(wú)基礎不均勻沉降裂縫的,或房屋整體結構無(wú)明顯傾斜的,可不進(jìn)行地基和基礎的檢查和檢測。
3)上部承重結構出現因基礎不均勻沉降導致的裂縫或傾斜,應按以下步驟進(jìn)行:
1.檢查和檢測承重構件裂縫的分布、寬度、長(cháng)度;檢測房屋整體結構及構件的傾斜率;確定裂縫的擴展和整體傾斜狀況是否穩定。狀態(tài)穩定的,可不進(jìn)行地基和基礎的檢查和檢測,但應判定其對房屋主體結構安全的影響程度。
2.裂縫擴展和結構傾斜尚在變化過(guò)程中的,應定期監測裂縫擴展和房屋整體結構傾斜的變化狀況,并檢查和檢測房屋的地基和基礎,確定其對房屋主體結構安全的影響程度。
2、房屋地基檢查和檢測的內容與方法:
1)查勘地基滑坡、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況,判定地基穩定性;
2)檢測房屋的地基,必要時(shí)應根據房屋的實(shí)際條件及地基土的種類(lèi),選用原位測試法、原狀土室內物理力學(xué)性質(zhì)試驗法或近位勘探法等,進(jìn)行地基承載力檢驗;
3)現場(chǎng)條件允許的,可通過(guò)載荷試驗確定地基的承載力。
3、房屋基礎檢查和檢測的內容與方法:
1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無(wú)斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無(wú)水平裂縫。
2)對淺埋基礎,必要時(shí)可通過(guò)開(kāi)挖進(jìn)行檢查。
3)對深基礎(或樁),可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件,必要時(shí)可通過(guò)小范圍的局部開(kāi)挖,取得其材料性能、幾何參數和外觀(guān)質(zhì)量的檢測數據。
4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門(mén)窗變形、裝修及管線(xiàn)損壞、電梯運行障礙等現象或地基可能繼續沉降時(shí),應對房屋進(jìn)行基礎不均勻沉降監測?;A不均勻沉降測點(diǎn)布置、觀(guān)測操作及判定地基是否進(jìn)入穩定階段等情況可參照《建筑變形測量規范》JGJ8的規定進(jìn)行。
一、檢查和檢測的依據
1、主要依據:
《巖土工程勘察規范》GB50021
《建筑地基基礎設計規范》GB50007
《建筑樁基技術(shù)規范》JGJ94
《建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規范》GB50202
《既有建筑地基基礎加固技術(shù)規范》JGJ123
2、房屋建造時(shí)的資料,如依據的相關(guān)規范和規程、地質(zhì)勘察報告、設計或施工圖紙以及基礎施工記錄等。
二、房屋場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境的調查
1、調查場(chǎng)區內的巖土狀況,主要包括以下內容:
1)了解房屋所處地區的場(chǎng)地類(lèi)別;
2)場(chǎng)區內有無(wú)軟弱土、濕陷土等特殊土質(zhì)及地基土的液化性;
3)有無(wú)滑坡等影響場(chǎng)地穩定性的不良地質(zhì)作用;
4)地下水的情況、埋深及對基礎材料的腐蝕性。
2、調查周邊鄰近地上、地下工程情況,主要包括以下內容:
1)委托方協(xié)助調查當前及歷史上房屋所處場(chǎng)地周邊有無(wú)坑、槽、溝渠、降水、積水等改變環(huán)境的工程施工;
2)有無(wú)新建的建筑物、構筑物及其他的振動(dòng)源等情況;
3)房屋是否受過(guò)自然災害的影響;
4)查明上述各影響因素對地基穩定性和變形的影響,必要時(shí)宜開(kāi)挖檢查。
三、房屋地基、基礎的檢查和檢測
1、進(jìn)行房屋地基、基礎的檢查和檢測時(shí),應符合下列要求:
1)檢查房屋的上部承重結構(墻體、梁、柱)是否存在基礎不均勻沉降裂縫;檢測房屋整體結構的垂直度。
2)房屋上部承重結構無(wú)基礎不均勻沉降裂縫的,或房屋整體結構無(wú)明顯傾斜的,可不進(jìn)行地基和基礎的檢查和檢測。
3)上部承重結構出現因基礎不均勻沉降導致的裂縫或傾斜,應按以下步驟進(jìn)行:
1.檢查和檢測承重構件裂縫的分布、寬度、長(cháng)度;檢測房屋整體結構及構件的傾斜率;確定裂縫的擴展和整體傾斜狀況是否穩定。狀態(tài)穩定的,可不進(jìn)行地基和基礎的檢查和檢測,但應判定其對房屋主體結構安全的影響程度。
2.裂縫擴展和結構傾斜尚在變化過(guò)程中的,應定期監測裂縫擴展和房屋整體結構傾斜的變化狀況,并檢查和檢測房屋的地基和基礎,確定其對房屋主體結構安全的影響程度。
2、房屋地基檢查和檢測的內容與方法:
1)查勘地基滑坡、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況,判定地基穩定性;
2)檢測房屋的地基,必要時(shí)應根據房屋的實(shí)際條件及地基土的種類(lèi),選用原位測試法、原狀土室內物理力學(xué)性質(zhì)試驗法或近位勘探法等,進(jìn)行地基承載力檢驗;
3)現場(chǎng)條件允許的,可通過(guò)載荷試驗確定地基的承載力。
3、房屋基礎檢查和檢測的內容與方法:
1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無(wú)斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無(wú)水平裂縫。
2)對淺埋基礎,必要時(shí)可通過(guò)開(kāi)挖進(jìn)行檢查。
3)對深基礎(或樁),可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件,必要時(shí)可通過(guò)小范圍的局部開(kāi)挖,取得其材料性能、幾何參數和外觀(guān)質(zhì)量的檢測數據。
4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門(mén)窗變形、裝修及管線(xiàn)損壞、電梯運行障礙等現象或地基可能繼續沉降時(shí),應對房屋進(jìn)行基礎不均勻沉降監測?;A不均勻沉降測點(diǎn)布置、觀(guān)測操作及判定地基是否進(jìn)入穩定階段等情況可參照《建筑變形測量規范》JGJ8的規定進(jìn)行。
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