中國每年都會(huì )有大批的房屋因為出現了質(zhì)量嚴重不達標的問(wèn)題不得不拆除的現象，而哪些損壞不嚴重的房屋就可以通過(guò)第三方的房屋檢測機構進(jìn)行檢測加固，如果能達到相應房屋安全的標準，就可以繼續投入使用。導致房屋出現問(wèn)題的因素也有很多，常見(jiàn)的有年久失修、火災爆炸、自然災害等等，房屋需不需要檢測怎么判斷呢？

 1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于最常規的安全鑒定檢查了，也是房屋安全類(lèi)型中的最常見(jiàn)的一種。鑒定的復雜程度可以根據現場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)做出判斷，此種類(lèi)型的房屋往往受使用環(huán)境的因素來(lái)影響的。
    2、房屋正常使用性鑒定該類(lèi)型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修的破損、漏水以及空鼓等現象的發(fā)生。而查勘中更加的注重于對圖紙的復核，根據現場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境來(lái)說(shuō)。往往產(chǎn)權補登或者是改變了房屋的使用功能等常進(jìn)行此種類(lèi)型的房屋鑒定。
    3、房屋改建結構的安全鑒定。此類(lèi)型的房屋主要是改造內部整體結構或者是接建新房屋的增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)便是復核驗算，檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產(chǎn)生了影響，是不是滿(mǎn)足規范的相關(guān)要求。
    4、房屋構件的安全鑒定此類(lèi)型鑒定對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是不是會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘和鑒定。
    5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是不是為危房。此類(lèi)型鑒定需要準備的工作要十分的充分，能夠隨時(shí)的進(jìn)駐到現場(chǎng)，有相應的應急救援方案和補救措施。

可以通過(guò)上述幾種情況，看下房屋需不需要進(jìn)行檢測。房屋問(wèn)題是個(gè)嚴峻的問(wèn)題，來(lái)不得半點(diǎn)馬虎。如果您遇到這些類(lèi)似問(wèn)題而感到困擾，請隨時(shí)來(lái)電咨詢(xún)我們。