家是一個(gè)人成長(cháng)的歸屬地，也是其心靈的避風(fēng)港，在當下大多數年輕人眼中，漂泊的終點(diǎn)就是一個(gè)屬于自己的家，那么對于已經(jīng)擁有了這塊地方的人來(lái)說(shuō)，如何讓這個(gè)避風(fēng)港變得更加牢固，是非常在意的事了。然而在大多數人們的印象中房屋質(zhì)量鑒定與房屋安全檢測一直是很專(zhuān)業(yè)很遙遠的話(huà)題，很多人也許都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，但是并不是這樣的。房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測是與我們的日常生活息息相關(guān)的，甚至關(guān)乎我們的生活質(zhì)量與生命安全。并不是房屋出現巨大問(wèn)題，或者發(fā)生不可挽回的事情時(shí)才想起去進(jìn)行相關(guān)的檢測，而是應該防微杜漸，給房子做了房屋鑒定檢測后，可依據房屋檢測鑒定報告明白房子的當前現狀，相當于給自己或家人一個(gè)“定心丸”，讓避風(fēng)港變得更安心。武漢京翼工程為大家普及一下哪些房屋需要進(jìn)行質(zhì)量鑒定與安全檢測：

1、超過(guò)設計使用年限仍需繼續使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個(gè)使用年限仍然沒(méi)有拆除而繼續使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

2、遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋。我國一些地區屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì )多次發(fā)生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場(chǎng)不是很大的房屋經(jīng)過(guò)修繕之后還會(huì )投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異?？赡軙?huì )變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專(zhuān)業(yè)的房屋檢測機構進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測，來(lái)確保使用安全。

3、進(jìn)行地下管線(xiàn)施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動(dòng)和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會(huì )受到其影響而出現各種使用問(wèn)題。為了避免這些問(wèn)題，就要在地鐵開(kāi)工前進(jìn)行基坑工地周邊房屋安全性鑒定。

4、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現在開(kāi)發(fā)商要把這幢樓改為商場(chǎng)，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會(huì )發(fā)生變化，就需要專(zhuān)業(yè)的房屋檢測機構進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

5、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時(shí)候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來(lái)的房屋勢必會(huì )加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專(zhuān)業(yè)的房屋檢測機構進(jìn)行房屋安全性鑒定了。

6、學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂(lè )場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所超過(guò)設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過(guò)設計使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

7、出現危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象，那是必須要進(jìn)行房屋安全性檢測了。