湖北省武漢市飯店房屋質(zhì)量檢測鑒定申請辦理機構根據房屋建筑的類(lèi)型、使用年限和已使用時(shí)間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作。

湖北省武漢市房屋安全鑒定方法,鑒定的方法主要有三種：傳統經(jīng)驗法、實(shí)用鑒定法和概率法。

1、傳統經(jīng)驗法，主要以原設計規范為依據，是按個(gè)人經(jīng)驗觀(guān)察及計算結果來(lái)評估結構可靠性的一種經(jīng)驗方法。其特點(diǎn)是荷載計算以實(shí)際調查為準，材料取值以經(jīng)驗評定為依據，對原設計采用的規范依據、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實(shí)際結構是否相符，是否可靠。這種方法主要是憑借專(zhuān)家所掌握的知識和經(jīng)驗對結構可靠性做宏觀(guān)評價(jià)，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡(jiǎn)單、速度快等特點(diǎn)。但結構比較粗糙保守，與專(zhuān)家的水平密切相關(guān)。

2、實(shí)用鑒定法，是在傳統經(jīng)驗法的基礎上，利用現代檢測手段和試測技術(shù)，對結構材料強度等實(shí)測值進(jìn)行分析和計算，按規范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進(jìn)行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價(jià)、綜合評定，對建筑物做出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。

3、概率法，是運用概率和數理統計原理，采用非定值統計規律，對結構的可靠性進(jìn)行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關(guān)系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統計數據基礎上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進(jìn)一步完善。

在房屋安全鑒定過(guò)程中房屋樓板開(kāi)裂大致有三種情況：

1、由混凝土收縮引起的，表現為對穿性裂縫，裂縫可能會(huì )導致房屋滲水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開(kāi)間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會(huì )影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關(guān)鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

2、施工初期因養護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過(guò)密過(guò)多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會(huì )影響樓板的承載力，如在施工中加強養護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

3、受力裂縫，一般出現在支座處的板面，或板中部的板底，此類(lèi)裂縫一般不對穿，且外寬內窄，若此類(lèi)裂縫過(guò)寬過(guò)密，則說(shuō)明樓板太薄或混凝土強度過(guò)低或鋼筋太少，要應予充分關(guān)注，這類(lèi)裂縫是比較危險的，可能隨著(zhù)危機房屋安全，需委托房屋安全鑒定機構進(jìn)行房屋鑒定。