湖北省武漢市房屋安全等級評定快速鑒定出報告對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學。

湖北省武漢市房屋鑒定檢測的抽樣:

一般建筑物的鑒定方法有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法，實用鑒定法，概率鑒定法?！段ｋU房屋鑒定標準》可歸入傳統(tǒng)經(jīng)驗法，針對結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件的房屋；目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》，它們總體上是實用鑒定法，但已引入了概率鑒定法的思想。由于房屋鑒定的對象基本為已投入使用的房屋，因此概率鑒定法的具體實施受到客觀條件的限制，尤其是抽檢部位及樣本數(shù)量的局限。

《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T50344－2004在一定程度上體現(xiàn)了概率鑒定法實施的路徑，參見標準第3.3.11條：建筑結(jié)構(gòu)檢測的抽樣方案，可根據(jù)檢測項目的特點按下列原則選擇：

（1）外部缺陷的檢測，宜選用全數(shù)檢測方案；

（2）幾何尺寸與尺寸偏差的檢測，宜選用一次或二次計數(shù)抽樣方案；

（3）結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的檢測，應(yīng)選擇對結(jié)構(gòu)安全影響大的部位進行抽樣；

（4）構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能的實荷檢驗，應(yīng)選擇同類構(gòu)件中荷載效應(yīng)相對較大和施工質(zhì)量相對較差構(gòu)件或受到災(zāi)害影響、環(huán)境侵蝕影響構(gòu)件中有代表性的構(gòu)件；

（5）按檢測批檢測的項目，應(yīng)進行隨機抽樣，且最小樣本容量宜符合本標準第3.3.13條的規(guī)定；

（6）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300或相應(yīng)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的抽樣方案；房屋鑒定工作在時間上是滯后的。

鑒定技術(shù)人員看不到房屋損壞的過程，只是檢測房屋結(jié)構(gòu)損壞的結(jié)果，根據(jù)檢測結(jié)果推斷房屋損壞過程中的情況和損壞原因，由于房屋損壞的情況和原因復(fù)雜多樣，所以就要求鑒定技術(shù)人員有較強的分析和解決問題的能力。

另外，房屋鑒定涉及到人民的生命和財產(chǎn)安全問題，房屋鑒定工作的責任是非常重大的，房屋鑒定技術(shù)工作人員要認真負責的對待每一項房屋鑒定的工作，不然，就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。