房屋檢測鑒定十大問(wèn)題點(diǎn)
問(wèn)題一：為什么要做房屋檢測？房屋檢測的目的，就是用科學(xué)鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問(wèn)題，施工是不是符合規范，并且給出可行的設計方案。 委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來(lái)進(jìn)行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質(zhì)等。
問(wèn)題二：哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測？
1、當你覺(jué)得房屋安全或者質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)。
2、房屋改造等需要過(guò)政府審批時(shí)。 細分為下列9類(lèi)：
1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；
2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；
3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）；
4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；
8）房屋超過(guò)設計使用的年限；
9）或有其他需要。 房屋檢測是怎么做的？ 基本流程包含：受理委托，初始調查，現場(chǎng)勘查，檢驗測算，鑒定評級，出具報告
問(wèn)題三：房屋檢測需要做哪些試驗？
房屋檢測不僅是現場(chǎng)檢測，還包括試驗，主要有型式試驗、常規試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這 樣試驗使用的場(chǎng)所和功能有所區別，但都是房屋檢測過(guò)程中重要的試驗。
問(wèn)題四：房屋檢測怎么收費的？
房屋質(zhì)量檢測鑒定收費標準按地區分布，略有差別。 檢測類(lèi)型不同，如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測鑒定費用也不同。
問(wèn)題五：房屋檢測需要多久時(shí)間？
從進(jìn)場(chǎng)檢測到報告出具，大部分情況下需要10多天時(shí)間，根據項目大小會(huì )有區別，大型項目可能檢測的時(shí)間就要1周，那再加上分析和實(shí)驗的時(shí)間，就會(huì )有超過(guò)半個(gè)月的情況。
問(wèn)題六：房屋檢測報告里有什么內容？
房屋檢測報告，種類(lèi)繁多，依據不同的檢測重點(diǎn)，可以分為：完損報告，安全性報告，抗震鑒定，災后報告和專(zhuān)項檢測報告，各自?xún)热輦戎囟疾煌?/span>
問(wèn)題七：怎么選擇房屋檢測機構？
一般情況，百度搜索查找是個(gè)好方法，這里要說(shuō)的是選擇房屋檢測單位 一要看資質(zhì)，沒(méi)有獨立資質(zhì)就沒(méi)有辦法出具鑒定報告。二要看企業(yè)資信，各類(lèi)證書(shū)，獲獎榮譽(yù)都是可靠的依據。三要看合作伙伴，看該機構做過(guò)多少項目，有沒(méi)有大項目經(jīng)驗，這很重要。
問(wèn)題八：房屋檢測最常見(jiàn)問(wèn)題裂縫形成的原因？
1）裝修質(zhì)量問(wèn)題，導致粉刷層開(kāi)裂；
2）溫度濕度原因，導致混凝土、磚等開(kāi)裂；
3）超負荷，樓頂荷載過(guò)大，導致梁、柱、墻體等開(kāi)裂；
4）地基不均勻沉降，導致房屋傾斜，引起房屋裂縫；
5）施工質(zhì)量問(wèn)題，偷工減料，導致墻體開(kāi)裂；
6）出現災害，比如火災、地震等。
問(wèn)題九：檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如哪些檢測工作？
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結構維修可行性建議。
問(wèn)題十：房屋檢測安全性鑒定需要評級嗎？
從規范的角度是必須要評級的。
《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015已于2016.8.1實(shí)施，但從目前了解的情況來(lái)看，眾多單位仍未真正執行，混凝土構件仍然采用比較鋼筋的方式，這可能主要有軟件應用和行政監管兩方面的問(wèn)題，
問(wèn)題二：哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測？
1、當你覺(jué)得房屋安全或者質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)。
2、房屋改造等需要過(guò)政府審批時(shí)。 細分為下列9類(lèi)：
1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；
2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；
3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）；
4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；
8）房屋超過(guò)設計使用的年限；
9）或有其他需要。 房屋檢測是怎么做的？ 基本流程包含：受理委托，初始調查，現場(chǎng)勘查，檢驗測算，鑒定評級，出具報告
問(wèn)題三：房屋檢測需要做哪些試驗？
房屋檢測不僅是現場(chǎng)檢測，還包括試驗，主要有型式試驗、常規試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這 樣試驗使用的場(chǎng)所和功能有所區別，但都是房屋檢測過(guò)程中重要的試驗。
問(wèn)題四：房屋檢測怎么收費的？
房屋質(zhì)量檢測鑒定收費標準按地區分布，略有差別。 檢測類(lèi)型不同，如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測鑒定費用也不同。
問(wèn)題五：房屋檢測需要多久時(shí)間？
從進(jìn)場(chǎng)檢測到報告出具，大部分情況下需要10多天時(shí)間，根據項目大小會(huì )有區別，大型項目可能檢測的時(shí)間就要1周，那再加上分析和實(shí)驗的時(shí)間，就會(huì )有超過(guò)半個(gè)月的情況。
問(wèn)題六：房屋檢測報告里有什么內容？
房屋檢測報告，種類(lèi)繁多，依據不同的檢測重點(diǎn)，可以分為：完損報告，安全性報告，抗震鑒定，災后報告和專(zhuān)項檢測報告，各自?xún)热輦戎囟疾煌?/span>
問(wèn)題七：怎么選擇房屋檢測機構？
一般情況，百度搜索查找是個(gè)好方法，這里要說(shuō)的是選擇房屋檢測單位 一要看資質(zhì)，沒(méi)有獨立資質(zhì)就沒(méi)有辦法出具鑒定報告。二要看企業(yè)資信，各類(lèi)證書(shū)，獲獎榮譽(yù)都是可靠的依據。三要看合作伙伴，看該機構做過(guò)多少項目，有沒(méi)有大項目經(jīng)驗，這很重要。
問(wèn)題八：房屋檢測最常見(jiàn)問(wèn)題裂縫形成的原因？
1）裝修質(zhì)量問(wèn)題，導致粉刷層開(kāi)裂；
2）溫度濕度原因，導致混凝土、磚等開(kāi)裂；
3）超負荷，樓頂荷載過(guò)大，導致梁、柱、墻體等開(kāi)裂；
4）地基不均勻沉降，導致房屋傾斜，引起房屋裂縫；
5）施工質(zhì)量問(wèn)題，偷工減料，導致墻體開(kāi)裂；
6）出現災害，比如火災、地震等。
問(wèn)題九：檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如哪些檢測工作？
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結構維修可行性建議。
問(wèn)題十：房屋檢測安全性鑒定需要評級嗎？
從規范的角度是必須要評級的。
《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015已于2016.8.1實(shí)施，但從目前了解的情況來(lái)看，眾多單位仍未真正執行，混凝土構件仍然采用比較鋼筋的方式，這可能主要有軟件應用和行政監管兩方面的問(wèn)題，
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