房屋質(zhì)量檢測報告具體內容及分類(lèi)
房屋質(zhì)量檢測報告是根據房屋檢測的實(shí)際數據,滿(mǎn)足用戶(hù)的需求,將采集到的房屋相關(guān)數據,按照國家或者行業(yè)規范標準,以書(shū)面的形式呈現出來(lái)的一種紙質(zhì)文本。
房屋檢測報告,種類(lèi)繁多,依據不同的檢測重點(diǎn),可以分為:
1.完損報告:一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容,并且反應最基本的外觀(guān)質(zhì)量,是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號),此外為了解房屋的地基基礎情況,還需參考《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)、《既有建筑物結構檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內容包括:房屋完損現狀檢測,房屋傾斜檢測,房屋相對沉降檢測,房屋完損等級評定。
2.安全性報告:安全性檢測報告,除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外,還應包括軸線(xiàn)位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定:抗震鑒定報告,是在安全性報告的基礎上,又進(jìn)一步的深化。大體來(lái)說(shuō),就是再安全性計算分析的時(shí)候,做抗震驗算和抗震鑒定??梢哉f(shuō),抗震鑒定是更為翔實(shí)更為全面的安全性報告。
4.災后報告:這里的災后報告,主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同,火災性報告重點(diǎn)在于火災評估與分析,包括火災過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積,火災現場(chǎng)的溫度判斷;過(guò)火后結構損傷情況調查,包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況,鋼構件的變形撓曲情況;對過(guò)火區混凝土構件和鋼構件進(jìn)行初步鑒定評級。
5.專(zhuān)項檢測報告房屋專(zhuān)項檢測報告:主要是房屋專(zhuān)項項目檢測,比如,房屋混凝土強度檢測,房屋樓板厚度檢測,鋼筋保護層厚度等等。專(zhuān)項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及,只是現在單獨拿出來(lái)作為一項檢測內容。大體而言,房屋檢測分為以上五方面的內容。但依據實(shí)際需要,房屋檢測報告還會(huì )有其他形式,不僅僅限于這五方面的內容,這就要我們根據現實(shí)情況作出相應的調整。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中,具體做如下檢測工作:
1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護部位及保護要求;
3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量,并繪成圖紙;
4)結構體系復核檢測;
5)構件尺寸和配筋復核檢測;
6)結構材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結構驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結構維修可行性建議。
通過(guò)以上檢測手段,判斷建筑的現階段狀況,安全和質(zhì)量的綜合性評估,保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài),在檢測中,為建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
房屋檢測報告,種類(lèi)繁多,依據不同的檢測重點(diǎn),可以分為:
1.完損報告:一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容,并且反應最基本的外觀(guān)質(zhì)量,是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號),此外為了解房屋的地基基礎情況,還需參考《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)、《既有建筑物結構檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內容包括:房屋完損現狀檢測,房屋傾斜檢測,房屋相對沉降檢測,房屋完損等級評定。
2.安全性報告:安全性檢測報告,除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外,還應包括軸線(xiàn)位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定:抗震鑒定報告,是在安全性報告的基礎上,又進(jìn)一步的深化。大體來(lái)說(shuō),就是再安全性計算分析的時(shí)候,做抗震驗算和抗震鑒定??梢哉f(shuō),抗震鑒定是更為翔實(shí)更為全面的安全性報告。
4.災后報告:這里的災后報告,主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同,火災性報告重點(diǎn)在于火災評估與分析,包括火災過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積,火災現場(chǎng)的溫度判斷;過(guò)火后結構損傷情況調查,包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況,鋼構件的變形撓曲情況;對過(guò)火區混凝土構件和鋼構件進(jìn)行初步鑒定評級。
5.專(zhuān)項檢測報告房屋專(zhuān)項檢測報告:主要是房屋專(zhuān)項項目檢測,比如,房屋混凝土強度檢測,房屋樓板厚度檢測,鋼筋保護層厚度等等。專(zhuān)項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及,只是現在單獨拿出來(lái)作為一項檢測內容。大體而言,房屋檢測分為以上五方面的內容。但依據實(shí)際需要,房屋檢測報告還會(huì )有其他形式,不僅僅限于這五方面的內容,這就要我們根據現實(shí)情況作出相應的調整。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中,具體做如下檢測工作:
1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護部位及保護要求;
3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量,并繪成圖紙;
4)結構體系復核檢測;
5)構件尺寸和配筋復核檢測;
6)結構材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結構驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結構維修可行性建議。
通過(guò)以上檢測手段,判斷建筑的現階段狀況,安全和質(zhì)量的綜合性評估,保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài),在檢測中,為建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
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