一、房屋結構和使用功能改變檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改，加層，變動(dòng)結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

二、房屋結構和使用功能改變檢測應在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)房屋用途、增大使用荷載前，通過(guò)對房屋的結構進(jìn)行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。

三、房屋結構和使用功能改變檢測，除應符合規定外，應包含下列基本內容

1.當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結構體系改變或雖為局部改變，但對整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，其檢測內容應包括：
（1）分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術(shù)要求。
（2）對房屋結構構件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項目應根據結構驗算的需要確定。
（3）根據房屋結構類(lèi)型、改建方案及現場(chǎng)調查情況，建立合理計算模型，按現場(chǎng)檢測房屋結構材料力學(xué)性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關(guān)結構和地基承載力進(jìn)行驗算。
（4）對改變房屋結構的情況應進(jìn)行抗震鑒定
（5）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的處理措施和建議。

2.當房屋結構和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，對整幢房子的受力狀態(tài)未造成影響時(shí)，其檢測可不進(jìn)行抗震鑒定。