對于房屋質(zhì)量檢測問(wèn)題，建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)給出了質(zhì)量檢測內容及程序，具體如下：

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結構體系等資料；

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；

6、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；

7、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施；

8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。