在我國(guó)，普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年。但由于各種各樣的原因，以至于許多房屋在未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限之前就已經(jīng)出現(xiàn)房屋裂縫、房屋沉降和房屋傾斜等問(wèn)題。所以，當(dāng)您的房屋出現(xiàn)裂縫之后千萬(wàn)不可掉以輕心，務(wù)必要注意觀察，必要時(shí)需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。那么在什么情況下可以進(jìn)行房屋安全檢測(cè)呢？

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托具有房屋檢測(cè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。