一、什么是房屋沉降？

房屋沉降的定義：
1、沉降 ，建筑地基、基礎及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動(dòng)，包括下沉和上升。其下沉或上升值稱(chēng)為沉降量。 
2、沉降差，同一建筑的不同部位在同一時(shí)間段的沉降量差值，亦稱(chēng)差異沉降。
3、鄰地基沉降，由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降。
4、場(chǎng)地地面沉降 ，由于長(cháng)期降雨、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載、地裂縫、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內的地面沉降。
5、變形允許值，建筑能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值。 

二、房屋沉降正常嗎？

輕微的房屋整體均勻沉降屬正?，F象，只要在規定的時(shí)間內趨于穩定即可。
一般情況下，房屋沉降允許值，應控制在200mm以?xún)取?br /> 而當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時(shí)，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降。不均勻沉降會(huì )造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時(shí)因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。
上海是典型的軟土地區，這種軟土層的土質(zhì)，經(jīng)常會(huì )引起房屋的不均勻沉降和傾斜，造成房屋墻體的開(kāi)裂和結構的損傷。
對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現凹陷形不均勻沉降。當沉降到一定限度時(shí)，在建筑物底層門(mén)窗洞口角部會(huì )出現裂縫，少數嚴重的則會(huì )發(fā)展到二層和三層。
    當地基產(chǎn)生過(guò)量的不均勻沉降，造成建筑物傾斜，引起上部結構產(chǎn)生附加應力的增加，當不均勻沉降超過(guò)建筑物承受的限度時(shí)，即造成墻體或樓面開(kāi)裂等事故，甚至使整個(gè)結構嚴重傾斜，重者可使房屋倒塌。
當您發(fā)現自己居住的房子，小區路面出現裂縫，自家門(mén)窗墻體，出現裂縫時(shí)，極有可能是發(fā)生了沉降。那這種沉降是否屬于正常范圍呢？這就需要尋找專(zhuān)業(yè)的檢測機構來(lái)進(jìn)行房屋沉降檢測。

    武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專(zhuān)注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商。

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我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。

我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統先進(jìn)單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，消除安全隱患。